Dordtselaan 154B

Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met karakter, gelegen op een centrale én groene locatie in Rotterdam? Dan is dit ruime drie kamer appartement op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex aan de Dordtselaan zeker het bekijken waard!

Je woont hier aan een brede laan met volop groen, op loopafstand van winkelcentrum Zuidplein, metrostation en het Zuiderpark. Bovendien zijn er grootse plannen in de omgeving: het Hart van Zuid wordt volop vernieuwd met nieuwe horeca, cultuur en sportvoorzieningen. Een wijk in beweging, vol toekomstpotentie!

De woning zelf heeft een prettige en klassieke indeling, waarbij direct de fraaie en suite opvalt. Dit authentieke detail zorgt voor een stijlvolle scheiding en geeft de woning extra charme. De aparte keuken is keurig afgewerkt en de twee slaapkamers beschikken beiden over een toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk in alle rust kunt zitten.

Met twee fijne slaapkamers, een nette keuken en energielabel B is dit appartement niet alleen karaktervol, maar ook comfortabel. De goede isolatie maakt het bovendien een slimme keuze voor de toekomst.

Zelf ervaren of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan eenvoudig je eigen bezichtiging via onze website Woonvisie.nl.

P L U S P U N T E N
+ Ideale ligging
+ Balkon
+ Goed onderhouden complex
+ Optimaal ingedeeld

L O C A T I E
Gesitueerd nabij winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam!

I N D E L I N G
eerste verdieping:
– entree woning, hal, woonkamer;
– ruime hoofdslaapkamer achterzijde;
– tweede slaapkamer achterzijde;
– badkamer met douche;
– afgesloten keuken, met nette opstelling.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar: 1940;
• Woonoppervlakte: ca. 67m²;
• Energielabel B;
• VvE is actief, bijdrage € 110,15 per maand;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.