Dordtselaan 156A

Ben je op zoek naar een ruime en sfeervolle woning met authentieke details op een centrale plek in Rotterdam? Dan is dit dubbele bovenhuis aan de geliefde Dordtselaan precies wat je zoekt!

Je woont hier aan een brede, groene laan op steenworp afstand van Zuidplein, het Zuiderpark en de metro. De wijk is volop in ontwikkeling dankzij de ambitieuze plannen rondom Hart van Zuid. Denk aan nieuwe horeca, culturele voorzieningen en sportfaciliteiten, allemaal binnen handbereik. Een dynamische omgeving met volop perspectief!

De woning zelf ademt sfeer en ruimte. Met drie tot vier slaapkamers is er plek genoeg voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. De originele details en hoge plafonds geven het geheel extra karakter. De keuken is netjes en functioneel ingericht en het energielabel A garandeert comfortabel en duurzaam woonplezier.

En dan het dakterras… maar liefst 16 m² aan buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.

Nieuwsgierig geworden? Plan eenvoudig zelf je bezichtiging via onze website Woonvisie.nl.

P L U S P U N T E N
+ Ideale ligging
+ Balkon en dakterras
+ Goed onderhouden complex
+ Optimaal ingedeeld

L O C A T I E
Gesitueerd nabij winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam!

I N D E L I N G
tweede verdieping:
– entree woning, hal, woonkamer;
– ruime slaapkamer achterzijde;
– tweede slaapkamer achterzijde;
– afgesloten keuken, met nette opstelling.

derde verdieping:
– slaapkamer III en IV;
– badkamer met douche, toilet en wastafel
– dakterras

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar: 1940;
• Woonoppervlakte: ca. 114m²;
• Energielabel A;
• VvE is actief, bijdrage € 183,72 per maand;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Ouderdoms-, asbest- en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.