Goereesestraat 33B

Gesitueerd direct achter winkelcentrum en metrostation Zuidplein in een mooie, brede straat en ook nog eens midden in het Hart van Zuid, wat volop in ontwikkeling is. In de omgeving vind je allerlei voorzieningen. Zo loop je gemakkelijk naar het winkelcentrum Zuidplein, het metro- en busstation, het nieuwe 50-meter zwembad en het nabij gelegen Zuiderpark, het grootste stadspark van Nederland. Via de Maastunnel zit je zo in het centrum van Rotterdam. En een pré, er wordt op dit moment hard gewerkt aan de Carnisse Poort, de nieuwe verbinding naar het Hart van Zuid. Hierdoor wordt het voor bewoners van Carnisse makkelijker om gebruik te maken van alle voorzieningen die Hart van Zuid te bieden heeft!

INDELING
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de inpandige bergingen in het souterrain.

1e verdieping:
Voordeur met entree, meterkast en hal waaraan alle vertrekken zijn gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de knusse en lichte woonkamer met moderne halfopen keuken. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht te bereiken waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde bevinden zich een 2-tal kamers. De woonkamer kan desgewenst eenvoudig worden vergroot. De badkamer is modern en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1939;
– Woonoppervlakte: ca. 44 m² (conform NEN2580);
– Berging ca. 11 m² (conform NEN2580);
– Inhoud ca. 152 m³;
– Energielabel C;
– Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels CV;
– Vereniging van eigenaren is actief, maandelijkse bijdrage circa € 172,-;
– Ouderdoms- en niet bewonersclausule van toepassing;
– Er is een projectnotaris van toepassing;
– Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
– Oplevering per direct;
– Woning is gelegen op EIGEN GROND.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.