Lisbloemstraat 47A

Op zoek naar een licht en karaktervol appartement met veel buitenruimte? Deze leuke jaren ’30 HOEK BENEDENWONING heeft een voor, zij en achtertuin met liggingen op zuid, west en noord. Zo kies je op ieder moment van de dag voor zon of juist schaduw. Binnen valt direct de prettige lichtinval op, mede dankzij de hoekligging en de grote ramen in de woonkamer.

P L U S P U N T E N
+ Heerlijk licht en veel ramen
+ Fraaie jaren ’30 details
+ Ruime tuin aan voor-, zij- en achterzijde
+ 105 m2 gelijkvloers oppervlak
+ Direct te betrekken

L O C A T I E
Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, fietsen of rennen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 10 minuten fietsen en Station Rotterdam Noord op 5 minuten lopen.

I N D E L I N G
Begane grond:
Ruime hal met werkruimte en toegang tot de wasruimte en de achtertuin. Doorgebroken living met recent geplaatst kookeiland als middelpunt en uitzonderlijke grote ramen bij het zitgedeelte. Drietal slaapkamers, separaat toilet, luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit mooie appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1931;
• Woonoppervlakte: ca. 105 m²;
• Buitenruimte totaal 75 m2;
• Energielabel C;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 257,- ;
• Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.