Kerdijkstraat 22A 02

DUBBEL BOVENHUIS (101 m²) met mogelijkheid voor DAKTERRAS (circa 40 m²). Op zoek naar een uitstekend onderhouden appartement op de tweede en derde verdieping? Deze woning is voorzien van een drietal slaapkamers, een fraaie keuken en badkamer en een nette algemene afwerking. Vanuit de VvE is er al toestemming voor het realiseren van een dakterras met een prachtig uitzicht over de stad. De vaste trap en het dakluik zijn al gerealiseerd.
Enthousiast geworden? Wij vertellen je graag alles over de mogelijkheden tijdens een uitgebreide rondleiding.

P L U S P U N T E N
+ Leuke locatie in een rustig straatje
+ Onderdeel van uitstekend onderhouden pand
+ Mogelijkheid voor een geweldig dakterras

L O C A T I E
Blijdorp is natuurlijk vooral bekend van de gelijknamige en tevens grootste dierentuin van Europa. Maar dit mooie, rustieke stadsdeel heeft meer in huis; prachtige karakteristieke jaren ’30 woningen, statige singels en rustige straten bijvoorbeeld. Met alle voorzieningen binnen handbereik, midden in het groen en sinds 2016 aangewezen als beschermd stadsgezicht. Een wandeling door de wijk is dan ook een happening op zich. Evenals een bezoek aan het bruisende Roel Langerakpark of het idyllische Vroesenpark met zijn gezellige Vroesenpaviljoen inclusief dito terras.

O N Z E F A V O R I E T E N
Blijdorp/Bergpolder is overigens alles behalve saai. Scoor de lekkerste sapjes en shakes van Rotterdam bij juicebar ‘Sajoer’. Vind de leukste spullen voor in je nieuwe huis bij meubelwinkel annex lunchroom ‘Alles in Wonderland’ of snuffel uren rond bij vintage- en cadeauwinkel ‘Pleur’. Trek baantjes, maak bommetjes en ga eindeloos van de glijbaan in het pracht gerenoveerde zwembad ‘Van Maanenbad’. Start je dag met een lekkere kop koffie bij ‘Caffé Boon’ of loop later op de dag eens langs de Bistrot-Bar Frère op de Statenweg.

I N D E L I N G
Tweede verdieping:
Entree, overloop, slaapkamer I voorzijde (eenvoudig door te breken met de woonkamer), woonkamer achterzijde met separate keuken en toegang tot het balkon.

Derde verdieping:
Overloop, slaapkamer II en III. Badkamer met douche en wastafel. Vaste trap en dakluik naar het platte dak.

Zie de bijgevoegde plattegrond voor de maatvoering van dit royale bovenhuis.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1932;
• Woonoppervlakte: ca. 101 m²;
• Energielabel B;
• De VvE is actief met een bijdrage van circa € 150,- per maand;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Vanwege verkoop door een belegger geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar;
• Projectnotaris van toepassing;
• Woning is gelegen in tot beschermd stadsgezicht aangewezen gebied;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.