Zonnebloemstraat 60A

Een heerlijke lichte benedenwoning met een grote tuin (81 m²!) in het geliefde Kleiwegkwartier! Aan de Zonnebloemstraat vind je deze fijne woning met een lichte doorzonwoonkamer, een open keuken en twee slaapkamers. De grote achtertuin op het westen is een echte blikvanger. In de zomer geniet je hier al vanaf de ochtend van de zon, die gedurende de dag met je meedraait. Een heerlijke plek om de hele dag buiten te zitten, van een kop koffie in de ochtend tot lange zomeravonden in de avondzon. Een fijne woning voor starters, stellen of een gezin dat graag gelijkvloers wil wonen met veel buitenruimte.

P L U S P U N T E N

+ Tuin op het westen met in de zomer de hele dag zon
+ Ruime berging in de onderbouw
+ Open keuken met verbinding naar de woonkamer
+ Vloerverwarming in de badkamer
+ Dichtbij het groen en de Rottemeren
+ Energielabel C

L O C A T I E

Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 10 minuten fietsen en zowel Station Rotterdam Noord als metrostation Melanchthonweg op slechts 5 minuten fietsen.

I N D E L I N G

Begane grond
Via de eigen entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Hierdoor valt het daglicht van twee kanten naar binnen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en vormt samen met de leefruimte een prettig geheel.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ook goed te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
Centraal in de woning vind je de badkamer met een regendouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal.

Tuin
De grote achtertuin op het westen is absoluut een van de fijnste onderdelen van deze woning. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Er is volop ruimte voor een eettafel of een gezellige zithoek. De combinatie van bestrating en groen maakt het een prettige plek om buiten te zijn.

Berging
Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in de onderbouw. Ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit mooie appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N

• Bouwjaar 1960;
• Woonoppervlakte: circa 69 m²;
• Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 150,-;
• Energielabel C;
• Verwarming en warm water middels CV combiketel;
• Ouderdomsclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.