Omschrijving

3051 EM Rotterdam

€ 275.000,- k.k.
LET OP: Vanwege grote belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich uitsluitend aanmelden als reserve kandidaat. Zodra er een bezichtigingsmogelijkheid is, zullen we contact met u opnemen!

Verrassend leuk ingedeelde en ruime bovenwoning verdeeld over de eerste, halve tweede en derde verdieping met oa een ruime en lichte woonkamer en drie slaapkamers. Dit jaren ’30 huis is gelegen op een zeer fraaie plek midden in het erg geliefde Kleiwegkwartier (Hillegersberg-Zuid). Op loop afstand van winkels, tramhalte en NS-station, maar ook van de Bergse voor- en achterplas. Het centrum van Rotterdam is makkelijk op de fiets bereikbaar.

Hillegersberg Zuid
Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor een rustige en kindvriendelijke buurt. Er zijn verschillende leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg, bijvoorbeeld concept store “Mama Lotty” of wijnbar “De Avonden”. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Ook aan ontspanning geen gebrek! Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergse Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos zijn binnen handbereik. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13).

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement!

Indeling
Begane grond:
– entree woning, trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
– overloop met toilet/douche combinatie;
– ruime en lichte woonkamer met toegang tot balkon;
– nette eenvoudige keuken aan de voorzijde van de woning, in rechte opstelling.

Tweede verdieping:
– overloop;
– twee slaapkamers waarvan een met vaste kast en wastafel.

Derde (zolder) verdieping:
– overloop;
– ruime slaapkamer met vaste kast;
– eenvoudige badkamer met ligbad en wastafel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1935;
– Woning dient intern te worden gerenoveerd;
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Woonoppervlakte: ca. 100 m²;
– Inhoud ca. 352 m³;
– Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 110,- ;
– Voorzien van houten kozijnen met (gedeeltelijk) dubbele beglazing;
– Verwarming en warm water middels cv-ketel;
– Oplevering in overleg;
– Niet bewonersclausule van toepassing;
– Ouderdomsclausule van toepassing.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Koopprijs
€ 275.000,- k.k.
Status
Verkocht

Bouwjaar
1935
Soort
Maisonnette
Kenmerk
Appartement
Open portiek
Nee
Woonlaag
1
Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Soorten verwarming
CV ketel
CV ketel brandstof
Gas
CV ketel eigendom
Eigendom
CV ketel combiketel
Ja
Soorten warm water
CV ketel
Energieklasse
D
Energielabel einddatum
30 november -1

Woonoppervlakte
100 m2
Inhoud
352 m3
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand
4 m2

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Tuintypen
Geen tuin
Achterom
Nee

Soorten
Geen garage

Kaart

In de buurt

Rotterdam Juliana van Stolberglaan 27B 100 m
Koopprijs
€ 415.000,- k.k.
3051 CB 35 m2
Rotterdam Jan Willem Frisostraat 27A 200 m
Koopprijs
€ 259.000,- k.k.
3051 EJ 0 m2

Neem contact op