Van Cittersstraat 18A

Loft vibes, luxe afwerking en drie woonlagen met een verhaal. Dit is zeker geen standaard appartement, maar een woning die je moet ervaren!

Op de hoek van een fraaie en groene laan, staat dit volledig getransformeerde voormalige winkelpand. Een unieke woonervaring met een spectaculaire lichtinval, hoge ruimtes, beloopbaar glas, een centraal en karakteristiek trappenhuis en een moderne split-level indeling. Wat ooit een charmante kruidenierswinkel was, is nu een architectonisch en hoogwaardig gerenoveerd appartement waar licht, ruimte en karakter samenkomen.

Dankzij de royale etalageruiten en de hoekligging geniet je hier van een zee aan daglicht en een levendig uitzicht over de brede stoep en de groene laan. De woonkamer op de begane grond verrast direct met beloopbaar glas, hetgeen zorgt voor natuurlijke lichtinval in de ondergelegen kelder. Een paar treden lager ligt de moderne keuken met een stijlvolle zwarte opstelling, waar je alle ruimte hebt om te koken en te tafelen met vrienden. Op de bovengelegen etage vind je een tweetal slaapkamers en de sfeervolle opkamer. De kelder is multifunctioneel in te delen. Denk aan een een gym, kantoor, atelier of misschien wel je eigen thuisbioscoop.

Deze woning is turnkey, licht, verrassend én gelegen op een heerlijke plek in de stad. Zoek je iets bijzonders met een verhaal? Dan moet je dit echt komen bekijken.

Plan direct je eigen bezichtiging via Woonvisie.nl en ervaar het zelf!

P L U S P U N T E N
+ onder architectuur gerenoveerd met unieke plattegrond
+ turnkey oplevering
+ veel daglicht dankzij hoekligging
+ geweldige locatie

L O C A T I E
Het Nieuwe Westen biedt een unieke combinatie van grootstedelijk wonen en authentieke volksbuurten. Deze levendige stadswijk heeft prachtige singels, boeiende winkelstraten en ruime pleinen, wat zorgt voor een divers en aantrekkelijk woongebied. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg vormen de belangrijkste winkelstraten, waar een breed aanbod aan horeca en mode te vinden is. Boodschappen doen? Geen probleem, er zijn verschillende supermarkten, avondwinkels en toko’s in de directe omgeving. Bovendien ligt de wijk gunstig ten opzichte van het stadscentrum, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan ontspanning? Breng een bezoek aan het Roel Langerakpark, het Vroesenpark of ontdek één van de vele musea in de stad. Voor kinderen zijn er speeltuinen in het Heemraadspark en Diergaarde Blijdorp is snel te bereiken. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen in de buurt. Er is hier altijd iets nieuws te ontdekken, waardoor je telkens weer verrast wordt!

I N D E L I N G
Zie de bijgevoegde plattegronden voor de indeling en maatvoering van dit bijzondere appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar: 1924;
• Oppervlakte: ca. 111m²;
• Oppervlakte overige ruimte: ca. 18m2;
• Energielabel D;
• Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 153,-;
• Ouderdoms- en niet-zelf-bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.