Kleiweg 291B 03

Turnkey topappartement met heerlijk terras in Hillegersberg-Zuid

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een fijne locatie? Dan is dit sfeervolle tweekamerappartement op de bovenste etage van een karakteristiek jaren ’30-complex in Hillegersberg-Zuid precies wat je zoekt.

De woning is in 2021 compleet gerenoveerd met oog voor stijl, comfort én duurzaamheid. Zo zijn de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd en is het metselwerk aangepakt. Ook het dak en de kozijnen zijn vervangen. Vanuit de actieve VvE zijn er zonnepanelen geplaatst op het platte dak, waarvan er zes specifiek voor deze woning zijn gereserveerd: een fijne duurzame bonus.

Binnen stap je in een lichte en praktische leefruimte met een open keukenopstelling. Dankzij de ligging op de bovenste etage geniet je hier van extra rust en privacy. De slaapkamer is knus en comfortabel, met toegang tot de moderne badkamer. Buiten is het heerlijk toeven op het ruime terras: een ideale plek voor je ochtendkoffie of een borrel na werk.

De ligging in Hillegersberg-Zuid is perfect: groen, rustig en toch vlak bij winkels, OV en uitvalswegen. Ideaal voor starters of singles die op zoek zijn naar een zorgeloze woonplek in een geliefde buurt.

Zelf ervaren hoe fijn het hier woont? Plan direct je bezichtiging via Woonvisie.nl.

P L U S P U N T E N
+ Bovenste verdieping
+ Instapklaar en direct te betrekken
+ Ligging op het rustige gedeelte van de Kleiweg, om de hoek van het Melanchtonpark

L O C A T I E
Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 10 minuten fietsen en Station Rotterdam Noord op 5 minuten lopen.

I N D E L I N G
Begane grond:
Entree, keurig gezamenlijk entree naar derde verdieping

Derde verdieping:
Overloop, separaat toilet. Badkamer aan achterzijde met een inloopdouche en wastafel. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Woonkamer met open keuken aan de achterzijde. Ruim balkon aan de achterzijde.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van deze leuke etage.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1931;
• Woonoppervlakte: ca. 46m²;
• Energielabel B;
• 6 zonnepanelen (6x 325WP);
• Maandelijkse bijdrage VvE: circa € 65,-
• Verwarming en warm water middels C.V. combiketel;
• Ouderdoms-, asbest en niet bewonersclausule van toepassing;
• Er is een projectnotaris van toepassing;
• Er is geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar (wegens verkoop door belegger);
• Woning is gelegen op eigen grond.
• Oplevering per direct

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.