Schiebroekselaan 75B 01

STARTERS opgelet. Dit pareltje staat te koop in de gewilde wijk Liskwartier met uitzicht op de lommerrijke laan met kastanjebomen. Het appartement beschikt over een fonkelnieuwe trendy badkamer en een heerlijk balkon op het zuidwesten, zodat je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten.

P L U S P U N T E N
+ Fraaie nieuwe badkamer (2024)
+ Gewilde woonomgeving
+ Zonnig balkon op het zuidwesten
+ Zonder verbouwing te betrekken

L O C A T I E
De woning ligt in het geliefde Liskwartier, welke zich kenmerkt door groene lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig wonen terwijl de stedelijke voorzieningen makkelijk te bereiken zijn. Het rustige Liskwartier grenst aan het hippe Oude Noorden, met de designwinkeltjes en restaurants aan het Zwaanshals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn Het Vroesenpark, het Kralingse bos en de Plas zijn eveneens in de buurt gelegen. Het stadscentrum, openbaar vervoer (tram, bus, trein; Centraal Station, Station Noord en de Randstad Rail) en de uitvalswegen A13, A16 en A20 zijn zeer goed bereikbaar.

I N D E L I N G
Begane grond
Voordeur met gedeelde trapopgang.

1e verdieping
Entree/hal met trapkast. Toilet is fraai en vv wandcloset en authentiek fonteintje. Lichte en sfeervolle woonkamer met erkerraam, elektrische verwarmingshaard en uitzicht op de lommerrijke laan met kastanjebomen. Keuken in wandopstelling. Schuifdeur naar de slaapkamer aan de achterzijde met schuifwandkast en toegang tot het balkon op het zuidwesten en rustig gelegen. Fraaie badkamer (2024) met inloopdouche, badmeubel, inbouw led spots, wasmachine aansluiting en CV combiketel.

Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Bouwjaar 1923;
• Woonoppervlakte: ca. 56 m²;
• Energielabel E;
• VvE heeft een maandelijkse bijdrage van ca. € 88,-;
• Verwarming en warm water middels combiketel;
• Nieuwe dakbedekking (2023);
• Nieuw zink op het balkon;
• Standaard ouderdomsclausule van toepassing;
• Woning is gelegen op eigen grond.

D I S C L A I M E R
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.