Essenburgsingel 119A03

Dankzij de de royale oppervlakte en de huidige indeling zijn de gebruiksmogelijkheden legio. Zo kun je er voor kiezen om het bovenhuis te gebruiken als woningdelers, waarbij je allebei je eigen etage hebt, maar het helemaal zelf naar eigen wens indelen en gebruiken is natuurlijk ook mogelijk.

Het Nieuwe Westen is een bijzondere mix van wonen met stedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en zeer aantrekkelijk! Snel boodschappen doen? Geen probleem. Supermarkten, avondwinkels en diverse toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is het huis gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de binnenstad. De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten. Door de diversiteit is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Bovendien ligt diergaarde Blijdorp op steenworp afstand.

INDELING
Zie bijgevoegde plattegrond.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1926
– Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m2
– Inhoud circa 413 m3
– Gelegen op eigen grond
– Verwarming en warm water middels CV-combiketel
– Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
– VVE is in oprichting
– Ouderdomsclausule, niet-bewoners clausule en asbestclausule zijn van toepassing
– Aanvaarding per direct
– Projectnotaris van toepassing

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.